掃除屋ルミナスの設備メンテナンスサービス
ワンストップで設備の保守・点検を
手配いたします！
ルミナスでは清掃プランの見直しとともに、設備の法定点検などをしっかり行うためのワンストップ管理にも力を入れています。「設備の保守・点検まで手が回らない」「別々の業者を手配するのが大変」といったオーナー様のお悩みに対して、ルミナスが元請けとなる設備一括管理サービスをご提案。年間プランを立案し、継続的にサポートします。
清掃品質を上げて、年間コストも削減できます
各サービスの業者窓口がバラバラなために統一できていなかった管理体制が、ルミナスで一本化することで品質水準が統一化。無駄なサービスもなくなりコスト削減に繋がると好評です。
事例）杉並区 RC７階建て１R×24室の場合
契約内容
- ごみ搬出業務付き日常清掃（週4回）
- 定期清掃（年3回）
- 機械洗浄
- 建物点検（年4回）
- 消防設備点検 法定（年2回）
- 貯水槽清掃 法定（年1回）
- エレベーター点検（毎月）
年間合計金額 ￥926,000
ご相談内容
- パートタイムのシルバー人材が清掃を担当。作業時間が長く、きれいにならない。
- 清掃スタッフを集めることができないため、業者から解約依頼が入り、作業継続ができない状況に。
- 義務化されている連結送水菅圧力試験が実施されていなかった。
ルミナスからのご提案
- 巡回点検（週1回）
- 巡回清掃（月1回）
- 定期洗浄（年1回）
- 消防設備点検 法定（年2回）
- 貯水槽清掃 法定（年1回）
- エレベーター点検（毎月）
- 連結送水菅圧力試験（3年に1回）
年間合計金額 ￥774,000
ルミナスの解決策
- ごみ保管庫を廃止。
- 清掃プランを常駐型から巡回型の「管理人サービス付き定期清掃」へ移行。
- ごみの搬出ルールを変更し、変更後定着するまで丁寧に伴走。
無駄を排除することで、清掃品質も向上し、 年間￥152,000円の削減に成功しました。
サービス内容
排水管清掃
排水溝のにおいやつまりが気になりませんか？
しばらく入居のない空き室の場合、排水口の臭いが気になることが数多くあると思います。
排水管洗浄は費用が大きくかかる為、頼みにくいという事があったのではないでしょうか。
掃除屋ルミナスでは、安くてフットワークの良い、 小回りの効いた排水管洗浄サービスを行っています。
排水管洗浄ってどんなことするの？
キッチンや洗濯機置き場、お風呂場…等、室内の排水口から洗浄ホースを送り込み約20mほど突き進みながら排水管の内部の汚れを高圧洗浄し洗い流します。 これを各部屋のそれぞれの排水口で行います。
防災設備点検
マンションやビルなどの建物には、消火器やスプリンクラー、火災報知設備などの消防用設備が設置されていますが、年に1回以上の定期的な点検が法律で義務付けられています。
入居者様の安全を守る防災設備の点検を、ルミナスが代わって行います。
消防設備点検チェック項目の例
- 消化器…使用期限は守られているか。腐食、キズ、変形などが見られないか。
- 火災報知器…劣化していないか。正常に動作するかどうか。
- スプリンクラー設備…変形・破損はないか。水位は適切か。正常に動作するか。
- 屋内消火栓設備…使用上・点検上の障害となるものはないか。変形・破損・腐食・漏れ等がなく正常か。
貯水槽清掃
貯水槽・受水槽の定期的な清掃・点検を行うことは、法律で定められた水の衛生状態を維持し、建物の利用者の方の健康を守るためにとても重要です。
貯水槽清掃業者をお探しのオーナー様、予算の見直しをしたいオーナー様、ぜひ一度ご相談ください。
ルミナスが安心・確実の貯水槽清掃業者を手配させていただきます。
エレベーター保守点検
マンションなどに設置されているエレベーターは、安心安全に利用するため、管理者には定期的な点検の義務が課せられています。
専門知識を持った技術者による定期的かつ適切なメンテナンスを行うことで、故障等のトラブルや事故を未然に防ぎ、定期的なメンテナンスにより耐用年数を引き延ばすこともできます。
ルミナスではこれらの保守、点検作業を代行します。
植栽剪定
季節の変わり目、樹木の成長や枯れ葉・落ち葉をそのままにしていませんか？
手入れの行き届いた植木や植え込みは、入居者様の心を和ませ、物件のイメージや付加価値を高めます。
ルミナスが安心、信頼できる質の高い職人さんを手配いたします。安心してお任せください。